Revenus
Baux, loyers, inclusions, vacances et potentiel expliqués sans extrapolation.
Patrimoine et investissement · Le Sud-Ouest
Un plex du Sud-Ouest se vend avec des chiffres lisibles et un bâtiment bien compris.
Duplex, triplex ou petit immeuble à revenus : les loyers, les dépenses, l’occupation, les travaux, l’architecture et le potentiel influencent la lecture d’un acheteur.
Vous préférez parler maintenant? Appelez ou textez Pierre.
Revenus et dépenses • État du bâtiment • Acheteurs ciblés
Pierre DalpéCourtier immobilier résidentiel et commercial
Une première lecture, sans pression
Le Sud-Ouest : préparer un plex pour une analyse crédible
Cette capsule expliquera les vérifications utiles avant de décider de la valeur, des travaux ou du calendrier.
La capsule vidéo est en préparation. La page reste complète et fonctionnelle sans lecteur externe.
Une lecture locale structurée
La valeur d’un plex ne tient pas dans un multiplicateur isolé.
Un dossier crédible relie les revenus réels, les dépenses, les baux, l’état du bâtiment, les travaux et les ventes comparables du bon micro-marché.
Dépenses
Taxes, assurances, énergie et travaux récurrents présentés de façon cohérente.
Bâtiment
État, entretien, architecture, occupation et investissements récents mis en contexte.
Le contexte local
Un arrondissement, plusieurs micro-marchés.
Ces milieux reconnus orientent une première lecture sans devenir des statistiques de quartier.
- Pointe-Saint-Charles
- Petite-Bourgogne
- Saint-Henri
- Griffintown
- Émard
- Côte-Saint-Paul
COURTIER DU COINGuide du vendeur de plexLe Sud-Ouest · 2026Préparer. Comprendre. Décider.
Ressource pratique
Guide du vendeur de plex — Le Sud-Ouest
Une liste de préparation des baux, revenus, dépenses, travaux et caractéristiques du bâtiment.
- Clarifier le type de propriété et le secteur
- Rassembler les documents utiles
- Prioriser les vérifications et les travaux
- Préparer un calendrier réaliste
Centris · données vérifiées le 12 août 2026
Le marché immobilier du Sud-Ouest en chiffres
Portrait du 2e trimestre 2026. Ces données couvrent l’arrondissement et ne constituent pas l’évaluation d’une propriété ni d’une rue.
Méthode
Avancer dans le bon ordre.
Comprendre
Votre propriété, votre situation et votre calendrier.
Comparer
Les données utiles et les ventes réellement pertinentes.
Préparer
Les documents, les corrections et la présentation.
Décider
Une stratégie cohérente avec votre prochaine étape.
Questions fréquentes
Patrimoine / Investisseur · Le Sud-Ouest
Quelle statistique utilisez-vous pour les plex?
La page affiche le segment Centris des propriétés de 2 à 5 logements dans Le Sud-Ouest.
Faut-il avoir tous les baux?
Ils sont importants, mais une première discussion peut commencer avec l’information disponible.
Le prix dépend-il seulement des revenus?
Non. Les dépenses, l’état, l’occupation, le secteur, le financement et les ventes comparables comptent aussi.
Pouvez-vous analyser un plex occupé par le propriétaire?
Oui. L’occupation actuelle et projetée doit simplement être comprise et documentée.
Une première étape simple
Faites analyser votre immeuble à revenus.
Le formulaire conserve la provenance de cette page afin que Pierre comprenne immédiatement le contexte.
Vous n’avez pas besoin d’avoir tout préparé avant d’appeler.
Une première conversation peut simplement clarifier la propriété, le micro-marché et les prochaines vérifications utiles.